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CAPITAL WEEKLY 資本壹週   第 602 期   
地產論: 活化工廈 呎價過萬
市場上常有商廈缺乏的聲音,要解決此問題,單是興建是不足夠,若將工廈改建,將是兩全其美的方法。工廈在被活化後,呎價直逼過萬,這個如意算盤,提高了地產發展 ...........
樓市短打: 三地皮截標 啟德最矚目 
本週賣地市場熱鬧,政府、地鐵(00066)及市建局連環推出三塊地皮拍賣,當中以本週五截標的啟德第1F區2號地盤商業地最為矚目,市場估值高達229.49億元,地價直逼 ...........
樓市短打: 滬房租10年來首現跌勢
上海房屋租賃指數辦公室的資料顯示,上海房租結束了連續90個月的升勢後,出現了自金融危機以來的首次下跌,自今年1月開始呈現放緩現象。業界指出,樓控措施令大部分業 ...........
樓市短打: 政府「辣招」製造「多按盤」
縱使政府的「辣招」不絕,但樓價仍然長升長有,不少業主趁樓價高企,加按物業借錢,令一樓多按的情況愈見普遍。天水圍天頌苑一個兩房綠表單位,過去9年間被抵押借貸 ...........
樓市專題: 美利道高價效應 乙廈看升兩成 
中環美利道停車場商業地王以逾200億港元創歷來最貴地皮價批出,其餘威亦逐漸湧現,不少甲廈業主反價封盤。甲廈身價水漲船高,不少投資者已轉投目前仍低水的乙級商廈 ...........
新盤放大鏡: 又一啟德盤登場 天寰開價具競爭力
兩大焦點新盤長實(01113)海之戀及建灝天寰上週先後開價,雖然金管局再度出手,收緊按揭,但無阻市場熾熱氣氛,兩盤在過去週末、日合共收逾8,000張票,估計凍資約8 ...........
二手脈搏: 二手住宅平均成交額創新高
根據土地註冊處資料顯示,5月首17日錄得4,447宗整體物業註冊個案(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位),較4月同期的4,405宗微增約1%;整體註冊金額 ...........
海外樓市: 德國柏林 樓價偏低
德國在英國脫歐後,因為經濟儲備雄厚,加上投資環境穩定,吸引不少海外投資者注視。在房地產環節上,首都柏林一向最受歡迎,過去十年,柏林的新建住宅升幅達八成, ...........
地產八一八: 發展商 新招破 「一約多伙」
繼政府4月份收緊「一約多伙」後,金管局再出招,收緊本地銀行向地產發展商提供最高的融資上限。不過,無論政府做任何事,樓市似乎未驚過,中原指數仍不斷創新高, ...........
瞭望樓市: 做人有夢想 夢想才成真(廖偉強)
筆者早前與一位80後的富二代成功創業家聊天,他滔滔不絕地講述自己創業成功的經過,強調是憑個人努力去累積資本,拓展事業及達成置業的夢想,沒有依靠父母的資金支持。 ...........
工商舖直擊: 檢討工廈食堂政策 締造三贏局面(黃漢成)
不少工廈皆設有食堂,以解決工廈僱員的用膳問題,獲發「工廠食堂豁免書」的食堂無需向政府「補地價」,可以低廉租金經營,而據食環署的工廠食堂牌照規定,食堂只 ...........
環球地產: 土耳其持續推出新政策吸引外資(何繼光)
近年全球樓市升溫,房屋作為生活必需品,多個城市都先後推出各項政策打壓樓市炒風。土耳其政府卻反其道而行,即使近幾年樓價平穩上升,仍然持續推出不少政策希望吸 ...........
按揭攻略: 高成數按揭利率高 業主需留意還款能力(劉圓圓)
金管局早前去信銀行,要求收緊對發展商的借貸上限,整體貸款下調至物業完成預期的50%,對於財務狀況較弱的地產商,其借貸率更調低至40%,金管局並於最新指引中表示關注 ...........
芯泳空間: 踢走失眠•打造好眠空間(二)(Monique Lee)
按上期提到失眠的原因有多個: •心理因素,而特質及性格詳細資料可參考上期的文章。 •醫療因素: 主要因為疾病或藥物的治療造成失眠,例如服用中樞神經興奮劑、 ...........
「築」動空間: 當室內設計師的藝術(Alistair Leung)
八十年代的香港經濟高飛,社會狀態由「工業型」經濟漸變為「知識型」經濟。社會上百事都非常國際化,用於生活上的東西,不論是一件衣服、一件家具、一張宣傳海報、 ...........
老闆看樓市: 美利道高價成交的迷思(吳鴻生、劉若文) 
•以呎租150元計,美利道項目租金回報只得3厘甚至1厘多,意味中區租金必升。 •雖然地段麻麻,景觀亦一般,但始終位處中環,且供應緊絀,中資絕跡,可能是..... ...........









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