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CAPITAL WEEKLY 資本壹週   第 222 期 逾期

封面故事 過江龍打拼三十年 信置躍身四大

Text:林卓豪、呂啟思 Photo:張文康、法新社 Design:陳洛



有「地產大好友」之稱的信置(00083)創辦人兼大股東黃廷芳,上週二因為大腦中風,在新加坡家中安詳過世,享年八十二歲。

這位新加坡首富,集「善游的魚與勇猛的獅子」
特徵於一身,五十年代叱吒新加坡地產界,一手打造新加坡黃金地域烏節路。到七十年代,黃廷芳過江來港,瞬即成為尖沙咀大地主。過去三十年,他多次帶領信和在賣地場上擊退對手,土儲及盈利與日俱日下,近年已踢走新世界(00017),打破本港四大地產商壟斷多年的局面。



黃廷芳生平1929 生於福建,年幼赴新加坡謀生。

1950 經營醬油業,並開始投資房地產。

1960 在新加坡成立遠東機構 ,投得多幅烏節路地皮。

1970 過江香港,創辦信和集團。

1972 信和地產(即尖沙咀置業)上市。

1979 開始收購尖東一帶地皮。

1981 分拆信和置業上市。

1989 夥新地擊敗長實,以33.5億元投得現址中環廣場地皮。

1995 將信和酒店分拆上市。

1997 以118億元高價投得現時藍灣半島地皮。

2009 《福布斯》將黃氏評為新加坡首富,身家達80億美元。

2010 1月23日腦溢血入院,2月2日病逝。



上月二十三日,黃廷芳因為腦出血被送到當地醫院,接受緊急手術,但延至上週二早上離世。當時八名子女均陪伴左右,連在香港的長子黃志祥亦趕回新加坡,送別父親最後一程。

星洲傳媒消息指出,黃廷芳的遺照,由妻子親自選定,那是他在二千年時與兒子的合照。黃太認為,黃廷芳在照片中笑得最燦爛,看上去很年輕。對於父親離去,信置主席黃志祥評價父親「永遠是個樂觀派、勤勞一生」,並同意母親形容,以燦爛的笑容,終結黃廷芳的一生,是最佳的選擇。

烏節路地王

黃廷芳是新加坡首富,但他生於福建省莆田縣江口鎮一個不富裕的家庭。由於家境清貧,自少就養成勤力、節儉的性格。九歲那年,他與兄弟姊妹離鄉別井,乘船南下到新加坡。他起初靠打工餬口,胼手胝足下,未夠二十歲,已經營一間雜貨店,售賣醬油、米、鹽等雜貨。

在經營醬油業期間,黃廷芳透過雜貨店的生意,一步一步儲累資本。他深信「有土斯有財」,一心轉投地產業,結果成立遠東發展機構。時為五十年代初,他注意到,新加坡烏節路一帶尚未開發,地皮十分便宜。烏節路以前是種植熱帶果樹的果園,但一九零零年因果樹病變而荒廢多時。

短短幾年間,他把自己全部積蓄和借來的資金,買下烏節路大批地皮,相繼建起遠東購物中心、遠東商業中心、烏節商業中心等多幢商廈。從此,黃廷芳便得到「烏節地王」美譽。

七十年代,董氏大廈(C. K. Tang)、新加坡購物廣場(Plaza Singapura)、文華酒店(Mandarin Hotel)陸續進駐烏節路,與此同時,黃廷芳又抓住新加坡旅遊業發展的大好時機,利用地皮大舉修建酒店,先後建成了烏節廣場酒店、黃金廣場酒店、樟宜美麗殿酒店等,客房總數逾千間。

烏節路變成新加坡的核心商業區和購物區,地價和樓價急升下,黃廷芳也成為新加坡叱吒風雲的人物。去年《福布斯》亞洲富豪榜,黃廷芳身家總值八十億美元(約六百二十二億港元),連續多年成為新加坡首富。

睇地圖發達

對於從經營雜貨店變成地產商,黃廷芳從前接受訪問時曾表示,其心得是睇地圖:「凡地圖上看不到、人口又多的地方,土地必值錢。」他還把這套「看地圖發達」的理論,亦複製到香港。

七十年代,他開始放眼海外,並把投資主力瞄向香港。七二年,他創立了信和集團,並於同年在香港掛牌上市,主力進攻香港地產業。當時,香港政府在尖東大規模填海,黃廷芳覷準該區地皮,於是仿照烏節路的方程式,在拍賣場專攻尖沙咀地皮。如早年發展的幸福中心及中港城,就是黃廷芳於七九年及八五年,分別以二億六千萬元及三億八千九百九十萬元投得。他把尖東打造成購物區,再建立尖沙咀中心、中港城、金馬倫商場及亞太中心等商廈,奠定「尖沙咀大地主」之位,現時信和在尖沙咀坐擁超過二百二十萬方呎的土地。(詳細內容,請訂閱 e-Magazine

 

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